本報訊（記者方令航）發(fā)布時間2017-04-23
在大部分零售商承租能力節(jié)節(jié)下降的時候，寫字樓經(jīng)濟(jì)成為商業(yè)租賃市場的新目標(biāo)。記者近日走訪市場了解到，一些寫字樓里開出的牙科診所頗受市場歡迎，而相對沿街店面的高租金，寫字樓里越來越多的牙科診所、發(fā)型工作室接踵亮相，私密性、低租金、優(yōu)服務(wù)成為商業(yè)市場新一輪的投資熱點。
牙科診所收費分化
牙科醫(yī)生阿榮在公立醫(yī)院牙科就職多年，年前辭職加入了私人診所，他的前同事中至少有三人已陸續(xù)離開公立醫(yī)院，自己經(jīng)營或加盟私人診所。大多數(shù)人認(rèn)為牙科存在暴利，原因是牙科收費動輒數(shù)千元、上萬元。阿榮解釋稱，牙科治療和手術(shù)的成本主要不在材料上，更多在于技術(shù)、設(shè)備和整體方案，私人牙科診所對客戶進(jìn)行全科檢查并給出全科治療方案，整體費用看起比較高，其實并不比分科細(xì)致的公立醫(yī)院費用總計高。
金華口腔醫(yī)院種植科主任馬國強曾經(jīng)多次到以色列、上海九院進(jìn)修學(xué)習(xí)，他告訴記者，市場上的牙科診所魚龍混雜，確實存在暴利的診所，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場無資質(zhì)加工廠生產(chǎn)的幾十元的烤瓷牙，有可能被賣至數(shù)百元、數(shù)千元，面對的是消費能力不高的農(nóng)村朋友。有的診所為了“節(jié)省成本”聘請沒有專業(yè)資質(zhì)的助理醫(yī)生，而正規(guī)牙科診所利潤多在20%~30%，資金回收周期長達(dá)5年以上。私人診所走的方向是服務(wù)和技術(shù)路線，和公立醫(yī)院有區(qū)別，所以自有其發(fā)展的市場，牙科行業(yè)其實并不如外人所想的那么暴利。
牙科診所開在寫字樓
近一兩年市區(qū)的私人牙科行業(yè)發(fā)展活躍，有的寫字樓里甚至有近千平方米、3家機(jī)構(gòu)經(jīng)營牙科，還有不少投資人還在繼續(xù)尋找合適的物業(yè)。記者了解到，牙科診所的租期一般在5年以上，租期較長、租金承接力強使物業(yè)方很歡迎診所租客。
一些小成本的牙科診所每月有相對穩(wěn)定的收入。記者了解到，這些有多年歷史的小牙科診所以鑲牙業(yè)務(wù)為主，技術(shù)相對傳統(tǒng)，但是也有一定的口碑和客源支撐，加上鋪金成本低，有的甚至使用自家的鋪面，一個月也能有數(shù)萬元的收入。幾十萬元到幾千萬元都能開出一間牙科診所，差別在于設(shè)備和人才。一些診所把成本花在宣傳推廣上，診所很氣派卻連基本的X光機(jī)都沒有。在馬國強看來，一家有潛力的診所應(yīng)該把最大的投入放在設(shè)備和人才上。
金華寶蓮大廈的物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)營者將診所設(shè)立在寫字樓，最大原因是成本較低。
浙公網(wǎng)安備33071802888980號